房屋改造前的房屋安全，办理安全性

?房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全，内容包括对原结构进行、对原结构体系和构造进行房屋安全、按改建结构进行房屋抗震，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
? ? ? ?房屋安全主要分为现场和非现场。
? ? ? ?现场的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

? ?房屋安全非现场项目有：
? ? ? ?1、混凝土结构构件中，混凝土钻芯法混凝土强度；
? ? ? ?2、钢结构构件中，钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。
? ? ? ?3、木结构构件中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

? ?一般房屋安全过程：
? ? ? ?1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
? ? ? ?2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
? ? ? ?3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
? ? ? ?4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
? ? ? ?5、一般房屋应按《民用建筑可靠性标准》(GB50292－1999)，采用相应的逐级方法，进行结构安全使用性评定。